349 000 €
Gelas Immobilier vous propose cette belle longère en pierre pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible, au sein d’un petit hameau, à moins de 10 minutes de Vic-Fezensac et à seulement 20 minutes d’Auch. Une propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, dans un cadre préservé au cœur de la campagne gersoise.
Développant environ 167 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie complètent cet espace familial, offrant une configuration confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Un gîte indépendant d’environ 56 m² vient compléter harmonieusement la propriété. Il dispose de sa propre entrée et d’une terrasse privative, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d’eau. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 600 m² offre un environnement agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie d’une piscine hors sol, d’un carport et d’un abri de jardin. L’accès est sécurisé par un portail électrique.
Côté confort, la maison dispose notamment d’une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes, permettant de profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant d’équipements adaptés à la vie contemporaine.
Une propriété attachante et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, pour une résidence secondaire ou pour un projet associant habitation et activité touristique.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07.70.66.84.30
victoria@gelasimmo.com
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