770 000 €
Située à moins de 10 minutes de Condom et Lectoure, dans un environnement privilégié, cette charmante propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à proximité des commodités.
Implantée sur environ 4 hectares de terrain, elle se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, accueil d’amis ou activité de gîte.
La maison principale, d’environ 208 m² habitables, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc. Une seconde salle d’eau avec wc et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation réversible assure un excellent confort.
La seconde maison, d’environ 138 m², offre un espace indépendant avec salon, cuisine ouvrant sur une terrasse, trois chambres dont une actuellement utilisée en bureau, deux salles d’eau chacune avec wc, un wc indépendant et une grande buanderie. Elle est équipée d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, le terrain s’étend autour de la propriété dans un cadre naturel et paisible. Vous profiterez de nombreuses terrasses, d’une piscine au sel chauffée (12x6), d’une cuisine d’été et de plusieurs dépendances, dont une ancienne grange, un atelier, un grand garage et un hangar.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation de qualité, avec un DPE B et une fosse septique conforme, offrant confort et sérénité.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07.70.66.84.30
victoria@gelasimmo.com
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