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Magnifique propriété avec piscine et lac
Lectoure

599 000 €

Informations complémentaires

Magnifique propriété avec piscine et lac

599 000 €

Située entre Condom et Lectoure, au bout d’un chemin privé au cœur d’un petit hameau, cette élégante maison de caractère rénovée avec goût développe environ 200 m² habitables dans un environnement calme et préservé, avec de superbes vues sur la campagne gersoise.

Bénéficiant d’une grande intimité sans être isolée, la propriété séduit par l’équilibre réussi entre authenticité et confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées mettent en valeur le charme de l’ancien, tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’organisent autour d’une grande pièce salon/salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse. La maison propose cinq chambres et trois salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d’accueil.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1,2 hectare comprend un jardin paysager, un lac privé apportant une touche rare et apaisante, ainsi que des bois et des arbres fruitiers. Une piscine neuve vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, au cœur du Gers.

Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07.70.66.84.30
victoria@gelasimmo.com

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Grange 19 m²
  • 1 Terrain 12000 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Pièce de vie 59 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Remise 2 m²
  • 1 Grenier 7 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Source
  • Piscine

Mentions légales

  • 570 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 28 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 580 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87090357
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée Collines Campagne

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